“要创业，选明桥！明桥，通往成功的桥！大家好，欢迎来到明桥直播间........”
自2020年3月28日复工以来，在切实做好疫情防控的同时，为推动武汉市初创企业继续保持创新创业能力，明桥众创空间特构建了一个企业线上交流直播平台“明桥直播间”，将每月定期举办的线下服务活动转到线上，希望能给大家带来更多的政策资讯和问题解决方案。本次首播特邀请到明桥创业导师、盈科律师事务所全球总部合伙人詹定东律师为大家带来了“承租人如何应对疫情下的租赁合同纠纷”的主题分享。
首先詹律师对租户反映比较多的以下问题一一进行了详细讲解，
“三个月租金减免，六个月租金减半政策，你享受了吗？”
“租户以“新冠肺炎疫情”为由要求减免租金是否合理？减免力度如何确定？”
“疫情下租户能否要求解除租赁合同和退还押金？”
“实现房租减免诉求的可行性分析及建议？”
“疫情下租赁合同纠纷处理的思路及原则！”
明桥创业导师、盈科律师事务所全球总部合伙人詹定东律师
依据：《中华人民共和国企业国有资产法》，湖北省出资企业（湖北省出资的国有独资企业、国有独资公司，以及国有资本控股公司、国有资本参股公司）及纳入合并报表范围内各级子企业的经营用房。类别：市属、区属国有企业集团；国企下属的、需要纳入合并报表的企业；集体企业。
依据：《中小企业划型标准规定》-工信部联企业[2011]300号第四条：中小企业划分为中型、小型、微型三种类型，具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，结合行业特点制定。
申请减免租金的期间为：根据具体情况参考适用减免租期，从1月23日（武汉市通知封城之日）起开始计算3个月免收租金，再减半收取之后6个月的租金。这当中也存在一些必须注意的要点。比如，承租人需要按照要求准备好申报材料并通过网上申报、信函等多种方式申请；实际承租人是中小微型企业 ；如果遇到相关的问题，可以咨询专业的律师，帮忙明确主体资格，减免范围和办理流程等。直播中，詹定东律师还对“不可抗力”的法律依据做了详细的解释。内容如下：
直播过程中气氛十分热烈，不断有观众根据自身情况提出一些迫切的问题。直播全程共吸引了4700余位观众上线参加。期间詹定东还就大家关注的问题进行了在线解答。“明桥直播间”是将线下的企业需求平移到线上解决，主要为初创企业开展线上创新创业主题培训活动，帮助企业及时、全面的了解疫情下的企业相关政策。为助力武汉企业复工复产，明桥众创空间每月会通过明桥直播间定期开展不同主题的创新创业活动，为有需求的企业提供与明桥创业导师互动交流机会。不仅为企业解决疫情中的问题，同时也减少了人员聚集的风险。明桥直播间不仅是一个企业线上学习和交流平台，同时也是一个企业展示平台，明桥众创空间在孵企业可将自己的产品或服务在明桥直播间进行直播展示。明桥众创空间线上创新创业活动均通过明桥直播间以直播及问诊方式开展，每场活动一个半小时，各报名参加的参会者可通过扫码关注进入明桥直播间或微信群，所有活动均会提前一周在微信群通知。如果您希望继续参加“明桥直播间”第二期的活动，那就赶紧关注“明桥众创空间”公众号，我们将第一时间发布下一期活动的相关消息。另外，明桥众创空间每周二上午“导师面对面”活动已由线下转到线上，有需要的朋友可以提前预约，欢迎大家报名参加。
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